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物件名	パークシティ高田馬場
所在地	東京都新宿区高田馬場4-29-25
交通	JR山手線高田馬場駅徒歩7分
これまでの賃料	188,000円～545,000円
間取り	1R～3LDK
総階数	13
専有面積	36.0㎡～82.2㎡
築年月	2025年05月
総戸数	325
構造	RC造

「パークシティ高田馬場の現在の平米単価・坪単価」

平米単価※	坪単価※
6,083円/㎡	20,110円/坪
※直近一年以内の募集

同駅の坪単価・賃料相場

間取り	坪単価	平均賃料
全タイプ	14,134円	261,159円
1R	16,022円	127,867円
1K	16,004円	131,979円
1DK	15,951円	148,564円
1LDK	15,813円	213,404円
1SLDK	11,887円	199,652円
2K	17,449円	145,300円
2DK	15,114円	218,625円
2LDK	14,934円	314,530円
2SLDK	11,206円	262,118円
3DK	11,108円	168,500円
3LDK	15,930円	479,340円
3SLDK	12,731円	293,846円
4LDK	15,083円	620,000円
5LDK	8,641円	332,500円

現在の募集住戸

間取り	面積	賃料	平米単価	坪単価
3LDK	64.6㎡	376,000円	5,820円/㎡	19,241円/坪
1LDK	47.1㎡	318,000円	6,752円/㎡	22,319円/坪
1LDK	47.3㎡	280,000円	5,920円/㎡	19,569円/坪
1LDK	47.1㎡	318,000円	6,752円/㎡	22,319円/坪
1LDK	47.1㎡	318,000円	6,752円/㎡	22,319円/坪
2LDK	64.9㎡	380,000円	5,855円/㎡	19,356円/坪
1LDK	47.3㎡	310,000円	6,554円/㎡	21,666円/坪
2LDK	64.1㎡	450,000円	7,020円/㎡	23,208円/坪
3LDK	70.8㎡	480,000円	6,780円/㎡	22,412円/坪
3LDK	64.6㎡	398,000円	6,161円/㎡	20,367円/坪
3LDK	64.6㎡	398,000円	6,161円/㎡	20,367円/坪
3LDK	64.6㎡	364,000円	5,635円/㎡	18,627円/坪
1LDK	36.3㎡	210,000円	5,785円/㎡	19,124円/坪
3LDK	64.6㎡	309,000円	4,783円/㎡	15,813円/坪
3LDK	70.0㎡	400,000円	5,714円/㎡	18,890円/坪
2LDK	58.0㎡	320,000円	5,517円/㎡	18,239円/坪
3LDK	64.6㎡	309,000円	4,783円/㎡	15,813円/坪
3LDK	64.6㎡	317,000円	4,907円/㎡	16,222円/坪
3LDK	64.6㎡	328,000円	5,077円/㎡	16,785円/坪
3LDK	64.6㎡	344,000円	5,325円/㎡	17,604円/坪
3LDK	68.2㎡	460,000円	6,745円/㎡	22,297円/坪
1R	36.0㎡	200,000円	5,556円/㎡	18,365円/坪
3LDK	67.4㎡	400,000円	5,935円/㎡	19,619円/坪

間取り 3LDK

面積 64.6㎡

賃料 376,000円

平米単価 5,820円/㎡

坪単価 19,241円/坪

間取り 1LDK

面積 47.1㎡

賃料 318,000円

平米単価 6,752円/㎡

坪単価 22,319円/坪

間取り 1LDK

面積 47.3㎡

賃料 280,000円

平米単価 5,920円/㎡

坪単価 19,569円/坪

間取り 1LDK

面積 47.1㎡

賃料 318,000円

平米単価 6,752円/㎡

坪単価 22,319円/坪

間取り 1LDK

面積 47.1㎡

賃料 318,000円

平米単価 6,752円/㎡

坪単価 22,319円/坪

間取り 2LDK

面積 64.9㎡

賃料 380,000円

平米単価 5,855円/㎡

坪単価 19,356円/坪

間取り 1LDK

面積 47.3㎡

賃料 310,000円

平米単価 6,554円/㎡

坪単価 21,666円/坪

間取り 2LDK

面積 64.1㎡

賃料 450,000円

平米単価 7,020円/㎡

坪単価 23,208円/坪

間取り 3LDK

面積 70.8㎡

賃料 480,000円

平米単価 6,780円/㎡

坪単価 22,412円/坪

間取り 3LDK

面積 64.6㎡

賃料 398,000円

平米単価 6,161円/㎡

坪単価 20,367円/坪

間取り 3LDK

面積 64.6㎡

賃料 398,000円

平米単価 6,161円/㎡

坪単価 20,367円/坪

間取り 3LDK

面積 64.6㎡

賃料 364,000円

平米単価 5,635円/㎡

坪単価 18,627円/坪

間取り 1LDK

面積 36.3㎡

賃料 210,000円

平米単価 5,785円/㎡

坪単価 19,124円/坪

間取り 3LDK

面積 64.6㎡

賃料 309,000円

平米単価 4,783円/㎡

坪単価 15,813円/坪

間取り 3LDK

面積 70.0㎡

賃料 400,000円

平米単価 5,714円/㎡

坪単価 18,890円/坪

間取り 2LDK

面積 58.0㎡

賃料 320,000円

平米単価 5,517円/㎡

坪単価 18,239円/坪

間取り 3LDK

面積 64.6㎡

賃料 309,000円

平米単価 4,783円/㎡

坪単価 15,813円/坪

間取り 3LDK

面積 64.6㎡

賃料 317,000円

平米単価 4,907円/㎡

坪単価 16,222円/坪

間取り 3LDK

面積 64.6㎡

賃料 328,000円

平米単価 5,077円/㎡

坪単価 16,785円/坪

間取り 3LDK

面積 64.6㎡

賃料 344,000円

平米単価 5,325円/㎡

坪単価 17,604円/坪

間取り 3LDK

面積 68.2㎡

賃料 460,000円

平米単価 6,745円/㎡

坪単価 22,297円/坪

間取り 1R

面積 36.0㎡

賃料 200,000円

平米単価 5,556円/㎡

坪単価 18,365円/坪

間取り 3LDK

面積 67.4㎡

賃料 400,000円

平米単価 5,935円/㎡

坪単価 19,619円/坪

過去の募集状況

募集月	間取り	面積	賃料	平米単価	坪単価
2026年02月	3LDK	67.4㎡	36万円～44万円	5,935円/㎡	19,619円/坪
2026年02月	1R	36.0㎡	18万円～22万円	5,556円/㎡	18,365円/坪
2026年02月	1LDK	47.3㎡	25.2万円～30.8万円	5,920円/㎡	19,569円/坪
2026年01月	3LDK	68.2㎡	41.4万円～50.6万円	6,745円/㎡	22,297円/坪
2026年01月	3LDK	64.6㎡	32.7万円～36.1万円	5,325円/㎡	17,604円/坪
2026年01月	3LDK	64.6㎡	29.5万円～36.1万円	5,077円/㎡	16,785円/坪
2026年01月	3LDK	64.6㎡	28.5万円～34.9万円	4,907円/㎡	16,222円/坪
2026年01月	3LDK	64.6㎡	29.4万円～32.4万円	4,783円/㎡	15,813円/坪
2026年01月	2LDK	58.0㎡	30.4万円～33.6万円	5,517円/㎡	18,239円/坪
2026年01月	3LDK	70.0㎡	38万円～42万円	5,714円/㎡	18,890円/坪
2026年01月	3LDK	64.6㎡	27.8万円～34万円	4,783円/㎡	15,813円/坪
2026年01月	1LDK	36.3㎡	20万円～22.1万円	5,785円/㎡	19,124円/坪
2025年12月	3LDK	64.6㎡	34.6万円～38.2万円	5,635円/㎡	18,627円/坪
2025年12月	3LDK	64.6㎡	35.8万円～43.8万円	6,161円/㎡	20,367円/坪
2025年12月	3LDK	64.6㎡	37.8万円～41.8万円	6,161円/㎡	20,367円/坪
2025年12月	3LDK	70.8㎡	45.6万円～50.4万円	6,780円/㎡	22,412円/坪
2025年11月	2LDK	64.1㎡	42.8万円～47.3万円	7,020円/㎡	23,208円/坪
2025年11月	1LDK	47.3㎡	29.5万円～32.6万円	6,554円/㎡	21,666円/坪
2025年11月	2LDK	64.9㎡	36.1万円～39.9万円	5,855円/㎡	19,356円/坪
2025年10月	1LDK	47.1㎡	28.6万円～35万円	6,752円/㎡	22,319円/坪
2025年10月	1LDK	47.1㎡	30.2万円～33.4万円	6,752円/㎡	22,319円/坪
2025年09月	1LDK	47.1㎡	30.2万円～33.4万円	6,752円/㎡	22,319円/坪
2025年09月	1LDK	47.1㎡	28.4万円～34.7万円	6,688円/㎡	22,109円/坪
2025年09月	3LDK	64.6㎡	35.7万円～39.5万円	5,820円/㎡	19,241円/坪
2025年09月	2LDK	64.9㎡	39.9万円～44.1万円	6,471円/㎡	21,393円/坪
2025年08月	3LDK	70.8㎡	35.2万円～38.9万円	5,226円/㎡	17,276円/坪
2025年07月	1LDK	36.3㎡	19.8万円～24.2万円	6,061円/㎡	20,035円/坪
2025年07月	3LDK	72.2㎡	41.8万円～46.2万円	6,094円/㎡	20,146円/坪
2025年07月	3LDK	68.3㎡	43.2万円～52.8万円	7,028円/㎡	23,232円/坪
2025年07月	3LDK	70.8㎡	45.6万円～50.4万円	6,780円/㎡	22,412円/坪
2025年06月	2LDK	55.0㎡	27.1万円～29.9万円	5,182円/㎡	17,130円/坪
2025年06月	2LDK	55.0㎡	35.2万円～38.9万円	6,727円/㎡	22,239円/坪
2025年06月	1LDK	51.8㎡	27万円～33万円	5,792円/㎡	19,145円/坪
2025年06月	2LDK	64.9㎡	46.4万円～51.2万円	7,519円/㎡	24,857円/坪
2025年06月	1LDK	51.8㎡	28.8万円～35.2万円	6,178円/㎡	20,422円/坪
2025年06月	1R	36.0㎡	17.9万円～19.7万円	5,222円/㎡	17,264円/坪
2025年05月	1LDK	43.6㎡	31.4万円～34.7万円	7,569円/㎡	25,021円/坪
2025年04月	3LDK	70.8㎡	37.8万円～46.2万円	5,932円/㎡	19,611円/坪
2025年04月	3LDK	82.2㎡	49.1万円～60万円	6,630円/㎡	21,918円/坪
2025年01月	2LDK	64.9㎡	45万円～55万円	7,704円/㎡	25,468円/坪
2025年01月	3LDK	70.8㎡	44.1万円～53.9万円	6,921円/㎡	22,879円/坪
2025年01月	3LDK	70.8㎡	45.6万円～50.4万円	6,780円/㎡	22,412円/坪
2025年01月	3LDK	70.8㎡	45.6万円～50.4万円	6,780円/㎡	22,412円/坪
-0001年11月	3LDK	70.8㎡	43.2万円～52.8万円	6,780円/㎡	22,412円/坪

同区の坪単価・賃料相場

間取り	坪単価	平均賃料
全タイプ	18,980円	503,589/円
1R	18,349円	154,992/円
1K	18,917円	150,544/円
1DK	20,211円	173,457/円
1LDK	19,188円	246,614/円
1SLDK	18,501円	317,167/円
2K	18,285円	165,817/円
2DK	18,913円	248,507/円
2LDK	19,793円	372,801/円
2SLDK	17,902円	426,016/円
3DK	13,000円	240,000/円
3LDK	18,907円	436,914/円
3SLDK	21,521円	935,000/円
4K	16,396円	600,000/円
4LDK	19,759円	1,086,000/円
5LDK	25,053円	2,000,000/円

不動産屋同士で競合しているから、
査定額が高くなり、
実際の相場とかけ離れてしまう

複数の業者から連絡が来るから
携帯が鳴りっぱなし

サイト運営者がランダムで業者選びを
するので、業者を選べない

（実績のない業者や希望エリアに弱い業者にあたる）

全然決まらない
大幅収入減・損する

当社が他社に負けない！
3つの強み

高評価

グーグル口コミ

★ 4.9

正確な査定

過去データ

50 万戸

ベテラン営業担当者とAIの
2軸で査定

エリア特化

麻布十番、飯田橋、横浜
3支店で

東京と神奈川の

全域をカバー

している

サービスの流れ

STEP
1

お問い合わせ

オーナー様からの査定依頼を受ける。オーナー様からの査定依頼を
受ける。

STEP
2

ヒアリング

物件の詳細情報（所在地、間取り、築年数、設備など）を確認。
オーナー様の希望条件や意向を把握。物件の詳細情報（所在地、間
取り、築年数、設備など）を
確認。オーナー様の希望条件
や意向を把握。

STEP
3

周辺相場の精査

近隣の類似物件の賃料相場をリサーチ。
需要や市場動向を分析。近隣の類似物件の賃料相場を
リサーチ。
需要や市場動向を分析。

STEP
4

査定（AI査定も行います）

過去の成約データや現在の市場データをもとに査定。
AI査定と担当者の査定の両方をご提案。過去の成約データや現在の市
場データをもとに査定。
AI査定と担当者の査定の両方
をご提案。

STEP
5

提示

オーナー様へ査定結果を提示し、説明を行う。オーナー様へ査定結果を提示
し、説明を行う。

STEP
6

募集条件の擦り合わせ

オーナー様と募集賃料・条件（敷金・礼金・更新料など）を最終調
整。オーナー様と募集賃料・条件
（敷金・礼金・更新料など）
を最終調整。

STEP
7

賃貸募集

募集図面を作成し、ポータルサイトや自社ネットワークを通じて
募集開始。募集図面を作成し、ポータル
サイトや自社ネットワークを
通じて募集開始。

「賃料査定の相談窓口」が
選ばれる理由

収益差

管理料最大 0円
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実績

数多くの表彰実績
（賃貸仲介のプロが勢揃い）
年間取引1000件以上

既存顧客に提案

約5万を超える
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集客に強い

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専門スタッフを配置

賃貸管理に特化した
専門スタッフが対応

募集に出す前から
顧客が見つかることがあります

利用者の声

初めてでも不安なく進められました

初めてマンションを貸すことになり、賃料の決め方や募集の流れが分からず不安でした。査定では周辺相場だけでなく、物件の特徴や時期を踏まえた説明があり、納得して賃料を決めることができました。募集開始後も状況をこまめに共有してもらえたので、不安を感じることなくお任せできました。管理についても相談できる体制が整っており、「貸した後も安心できる」と感じています。

空室が続いていた理由が分かり、前向きになれました

しばらく空室が続いていたため相談しました。査定結果では、賃料だけでなく募集条件や見せ方の問題点まで具体的に教えてもらえました。条件を見直した結果、想像していたよりも早く成約につながり驚いています。入居後の管理や対応についても丁寧に説明があり、長く安心して任せられそうだと感じました。

「なぜこの賃料なのか」が明確でした

査定額だけでなく、その根拠をとても分かりやすく説明してもらえました。数字だけで判断するのではなく、実際の募集状況を踏まえた内容だったため、納得感がありました。成約後の流れや管理面についても事前に説明があり、貸して終わりではなく、その後のことまで考えられている点に安心感を持ちました。

他社よりも現実的で信頼できる内容でした

複数の会社に査定を依頼しましたが、最も現実的で無理のない提案だと感じました。高すぎる数字を出すのではなく、「決まりやすさ」を重視している点が印象的でした。募集から成約、その後の管理まで一貫して相談できるため、オーナーとしての負担が少ない点も大きな魅力だと思います。

長期的な運用まで考えた提案でした

目先の賃料だけでなく、今後の市況や運用を踏まえたアドバイスをもらえました。短期的にも長期的にも無理のない提案だった点が印象に残っています。入居後の管理やトラブル対応についても相談できるとのことで、「長く付き合えるパートナー」という印象を持ちました。

査定から管理まで任せられる安心感

査定の段階から対応が丁寧で、こちらの質問にも一つひとつ分かりやすく答えてもらえました。募集が始まってからも進捗報告があり、安心して状況を把握できました。成約後も管理面でしっかりサポートしてもらえる体制があり、オーナーとして「任せて良かった」と感じています。

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