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| 物件名 | クラッシィタワー新宿御苑 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区四谷4-29-3 |
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅 徒歩4分 |
| これまでの賃料 | 0円～850,000円 |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 総階数 | 35 |
| 専有面積 | 0.0㎡～108.0㎡ |
| 築年月 | 2024年11月 |
| 総戸数 | 280 |
| 構造 | RC造 |
「クラッシィタワー新宿御苑の現在の平米単価・坪単価」
| 平米単価※ | 坪単価※ |
|---|---|
| 7,425円/㎡ | 24,546円/坪 |
| ※直近一年以内の募集 | |
同駅の坪単価・賃料相場
| 間取り | 坪単価 | 平均賃料 |
|---|---|---|
| 全タイプ | 16,682円 | 253,948円 |
| 0SLDK | 0円 | 0円 |
| 1R | 15,896円 | 139,549円 |
| 1K | 16,722円 | 128,890円 |
| 1DK | 17,904円 | 169,966円 |
| 1LDK | 16,714円 | 214,369円 |
| 1SLDK | 17,503円 | 304,459円 |
| 2K | 18,712円 | 145,200円 |
| 2DK | 14,352円 | 217,857円 |
| 2LDK | 16,765円 | 325,488円 |
| 2SLDK | 18,046円 | 381,010円 |
| 3LDK | 18,070円 | 407,298円 |
| 3SLDK | 15,777円 | 412,900円 |
| 4LDK | 13,725円 | 454,333円 |
現在の募集住戸
| 間取り | 面積 | 賃料 | 平米単価 | 坪単価 | |
|---|---|---|---|---|---|
|
3LDK | 68.3㎡ | 550,000円 | 8,053円/㎡ | 26,621円/坪 |
|
3LDK | 74.9㎡ | 525,000円 | 7,009円/㎡ | 23,171円/坪 |
|
1LDK | 44.7㎡ | 260,000円 | 5,817円/㎡ | 19,228円/坪 |
|
2LDK | 65.6㎡ | 548,000円 | 8,354円/㎡ | 27,615円/坪 |
|
2LDK | 57.2㎡ | 480,000円 | 8,392円/㎡ | 27,741円/坪 |
|
2LDK | 57.2㎡ | 460,000円 | 8,042円/㎡ | 26,585円/坪 |
|
3LDK | 71.9㎡ | 550,000円 | 7,650円/㎡ | 25,288円/坪 |
|
3LDK | 74.9㎡ | 520,000円 | 6,943円/㎡ | 22,951円/坪 |
|
2LDK | 73.9㎡ | 680,000円 | 9,202円/㎡ | 30,419円/坪 |
|
2LDK | 65.6㎡ | 440,000円 | 6,707円/㎡ | 22,173円/坪 |
|
3LDK | 79.1㎡ | 680,000円 | 8,597円/㎡ | 28,419円/坪 |
|
2LDK | 57.2㎡ | 430,000円 | 7,517円/㎡ | 24,851円/坪 |
|
2LDK | 56.1㎡ | 430,000円 | 7,665円/㎡ | 25,338円/坪 |
間取り
3LDK
面積
68.3㎡
賃料
550,000円
平米単価
8,053円/㎡
坪単価
26,621円/坪
間取り
3LDK
面積
74.9㎡
賃料
525,000円
平米単価
7,009円/㎡
坪単価
23,171円/坪
間取り
1LDK
面積
44.7㎡
賃料
260,000円
平米単価
5,817円/㎡
坪単価
19,228円/坪
間取り
2LDK
面積
65.6㎡
賃料
548,000円
平米単価
8,354円/㎡
坪単価
27,615円/坪
間取り
2LDK
面積
57.2㎡
賃料
480,000円
平米単価
8,392円/㎡
坪単価
27,741円/坪
間取り
2LDK
面積
57.2㎡
賃料
460,000円
平米単価
8,042円/㎡
坪単価
26,585円/坪
間取り
3LDK
面積
71.9㎡
賃料
550,000円
平米単価
7,650円/㎡
坪単価
25,288円/坪
間取り
3LDK
面積
74.9㎡
賃料
520,000円
平米単価
6,943円/㎡
坪単価
22,951円/坪
間取り
2LDK
面積
73.9㎡
賃料
680,000円
平米単価
9,202円/㎡
坪単価
30,419円/坪
間取り
2LDK
面積
65.6㎡
賃料
440,000円
平米単価
6,707円/㎡
坪単価
22,173円/坪
間取り
3LDK
面積
79.1㎡
賃料
680,000円
平米単価
8,597円/㎡
坪単価
28,419円/坪
間取り
2LDK
面積
57.2㎡
賃料
430,000円
平米単価
7,517円/㎡
坪単価
24,851円/坪
間取り
2LDK
面積
56.1㎡
賃料
430,000円
平米単価
7,665円/㎡
坪単価
25,338円/坪
過去の募集状況
| 募集月 | 間取り | 面積 | 賃料 | 平米単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年02月 | 2LDK | 56.1㎡ | 38.7万円～47.3万円 | 7,665円/㎡ | 25,338円/坪 |
| 2026年02月 | 2LDK | 57.2㎡ | 40.9万円～45.2万円 | 7,517円/㎡ | 24,851円/坪 |
| 2026年01月 | 3LDK | 79.1㎡ | 61.2万円～74.8万円 | 8,597円/㎡ | 28,419円/坪 |
| 2026年01月 | 2LDK | 65.6㎡ | 41.8万円～46.2万円 | 6,707円/㎡ | 22,173円/坪 |
| 2025年12月 | 2LDK | 73.9㎡ | 61.2万円～74.8万円 | 9,202円/㎡ | 30,419円/坪 |
| 2025年12月 | 3LDK | 74.9㎡ | 49.4万円～54.6万円 | 6,943円/㎡ | 22,951円/坪 |
| 2025年11月 | 3LDK | 71.9㎡ | 49.5万円～60.5万円 | 7,650円/㎡ | 25,288円/坪 |
| 2025年11月 | 3LDK | 68.3㎡ | 52.3万円～57.8万円 | 8,053円/㎡ | 26,621円/坪 |
| 2025年11月 | 2LDK | 57.2㎡ | 43.7万円～48.3万円 | 8,042円/㎡ | 26,585円/坪 |
| 2025年11月 | 2LDK | 86.7㎡ | 59.9万円～66.2万円 | 7,266円/㎡ | 24,021円/坪 |
| 2025年10月 | 2LDK | 57.2㎡ | 45.6万円～50.4万円 | 8,392円/㎡ | 27,741円/坪 |
| 2025年09月 | 2LDK | 65.6㎡ | 49.3万円～60.3万円 | 8,354円/㎡ | 27,615円/坪 |
| 2025年08月 | 2LDK | 64.8㎡ | 46.8万円～57.2万円 | 8,025円/㎡ | 26,528円/坪 |
| 2025年08月 | 3LDK | 71.9㎡ | 45万円～55万円 | 6,954円/㎡ | 22,989円/坪 |
| 2025年07月 | 3LDK | 71.9㎡ | 52.1万円～57.5万円 | 7,622円/㎡ | 25,196円/坪 |
| 2025年07月 | 1LDK | 44.7㎡ | 24.7万円～27.3万円 | 5,817円/㎡ | 19,228円/坪 |
| 2025年06月 | 2LDK | 64.2㎡ | 38.7万円～47.3万円 | 6,698円/㎡ | 22,142円/坪 |
| 2025年06月 | 1LDK | 42.9㎡ | 26.1万円～31.9万円 | 6,760円/㎡ | 22,347円/坪 |
| 2025年05月 | 3LDK | 74.9㎡ | 50.8万円～56.2万円 | 7,143円/㎡ | 23,613円/坪 |
| 2025年05月 | 3LDK | 108.0㎡ | 76.5万円～93.5万円 | 7,870円/㎡ | 26,018円/坪 |
| 2025年05月 | 2LDK | 68.3㎡ | 40.9万円～45.2万円 | 6,296円/㎡ | 20,812円/坪 |
| 2025年05月 | 1LDK | 43.2㎡ | 26.6万円～29.4万円 | 6,481円/㎡ | 21,426円/坪 |
| 2025年05月 | 3LDK | 74.9㎡ | 49.9万円～55.1万円 | 7,009円/㎡ | 23,171円/坪 |
| 2025年05月 | 1LDK | 42.9㎡ | 28.4万円～34.7万円 | 7,343円/㎡ | 24,273円/坪 |
| 2025年05月 | 2LDK | 62.6㎡ | 38万円～42万円 | 6,390円/㎡ | 21,123円/坪 |
| 2025年05月 | 1LDK | 42.9㎡ | 26.1万円～31.9万円 | 6,760円/㎡ | 22,347円/坪 |
| 2025年05月 | 2LDK | 65.6㎡ | 45万円～55万円 | 7,622円/㎡ | 25,197円/坪 |
| 2025年04月 | 2LDK | 54.5㎡ | 45.9万円～56.1万円 | 9,358円/㎡ | 30,935円/坪 |
| 2025年04月 | 1LDK | 43.2㎡ | 27.1万円～29.9万円 | 6,597円/㎡ | 21,809円/坪 |
| 2025年04月 | 1LDK | 42.9㎡ | 26.8万円～29.6万円 | 6,573円/㎡ | 21,730円/坪 |
| 2025年04月 | 1LDK | 42.9㎡ | 28.5万円～31.5万円 | 6,993円/㎡ | 23,117円/坪 |
| 2025年04月 | 3LDK | 67.1㎡ | 54万円～66万円 | 8,942円/㎡ | 29,560円/坪 |
| 2025年04月 | 2LDK | 56.1㎡ | 38万円～42万円 | 7,130円/㎡ | 23,571円/坪 |
| 2025年04月 | 1LDK | 43.9㎡ | 29.9万円～33.1万円 | 7,175円/㎡ | 23,720円/坪 |
| 2025年04月 | 2SLDK | 74.6㎡ | 54万円～66万円 | 8,043円/㎡ | 26,588円/坪 |
| 2025年04月 | 1LDK | 48.3㎡ | 28.5万円～31.5万円 | 6,211円/㎡ | 20,533円/坪 |
| 2025年04月 | 3LDK | 71.9㎡ | 49.5万円～60.5万円 | 7,650円/㎡ | 25,288円/坪 |
| 2025年03月 | 3LDK | 67.1㎡ | 39.6万円～48.4万円 | 6,557円/㎡ | 21,677円/坪 |
| 2025年03月 | 1LDK | 44.7㎡ | 27.9万円～34.1万円 | 6,935円/㎡ | 22,926円/坪 |
| 2025年03月 | 2LDK | 58.5㎡ | 36万円～44万円 | 6,838円/㎡ | 22,604円/坪 |
| 2025年03月 | 2LDK | 54.5㎡ | 32.4万円～39.6万円 | 6,606円/㎡ | 21,836円/坪 |
| 2025年02月 | 2LDK | 68.3㎡ | 46.8万円～57.2万円 | 7,613円/㎡ | 25,168円/坪 |
| 2025年02月 | 2LDK | 56.1㎡ | 39.4万円～48.2万円 | 7,807円/㎡ | 25,810円/坪 |
| 2025年02月 | 2LDK | 68.3㎡ | 54万円～66万円 | 8,785円/㎡ | 29,041円/坪 |
| 2025年02月 | 2LDK | 68.3㎡ | 50.4万円～61.6万円 | 8,199円/㎡ | 27,105円/坪 |
| 2025年01月 | 2LDK | 79.1㎡ | 57万円～63万円 | 7,585円/㎡ | 25,075円/坪 |
| 2025年01月 | 1LDK | 48.3㎡ | 31.4万円～34.7万円 | 6,832円/㎡ | 22,586円/坪 |
| 2025年01月 | 2LDK | 74.9㎡ | 47.3万円～57.8万円 | 7,009円/㎡ | 23,171円/坪 |
| 2024年12月 | 2LDK | 68.3㎡ | 43.5万円～48.1万円 | 6,706円/㎡ | 22,168円/坪 |
| 2024年09月 | 1SLDK | 0.0㎡ | - |
同区の坪単価・賃料相場
| 間取り | 坪単価 | 平均賃料 |
|---|---|---|
| 全タイプ | 18,980円 | 503,591/円 |
| 1R | 18,349円 | 154,992/円 |
| 1K | 18,917円 | 150,544/円 |
| 1DK | 20,211円 | 173,457/円 |
| 1LDK | 19,195円 | 246,653/円 |
| 1SLDK | 18,501円 | 317,167/円 |
| 2K | 18,285円 | 165,817/円 |
| 2DK | 18,913円 | 248,507/円 |
| 2LDK | 19,793円 | 372,801/円 |
| 2SLDK | 17,902円 | 426,016/円 |
| 3DK | 13,000円 | 240,000/円 |
| 3LDK | 18,907円 | 436,914/円 |
| 3SLDK | 21,521円 | 935,000/円 |
| 4K | 16,396円 | 600,000/円 |
| 4LDK | 19,759円 | 1,086,000/円 |
| 5LDK | 25,053円 | 2,000,000/円 |
不動産屋同士で競合しているから、
査定額が高くなり、
実際の相場とかけ離れてしまう
査定額が高くなり、
実際の相場とかけ離れてしまう
複数の業者から連絡が来るから
携帯が鳴りっぱなし
携帯が鳴りっぱなし
サイト運営者がランダムで業者選びを
するので、業者を選べない
するので、業者を選べない
（実績のない業者や希望エリアに弱い業者にあたる）
全然決まらない
大幅収入減・損する
大幅収入減・損する
当社が他社に負けない！
3つの強み
1
高評価 
グーグル口コミ
★
4.9
2
正確な査定 
過去
データ
50
万戸
ベテラン営業担当者とAIの
2軸で査定
2軸で査定
3
エリア特化 
麻布十番、飯田橋、横浜
3支店で
3支店で
東京 と神奈川の
全域をカバー
している
サービスの流れ
STEP
1
1
お問い合わせ
オーナー様からの査定依頼を受ける。
オーナー様からの査定依頼を
受ける。
受ける。
STEP
2
2
ヒアリング
物件の詳細情報（所在地、間取り、築年数、設備など）を確認。
オーナー様の希望条件や意向を把握。 物件の詳細情報（所在地、間
取り、築年数、設備など）を
確認。オーナー様の希望条件
や意向を把握。
オーナー様の希望条件や意向を把握。 物件の詳細情報（所在地、間
取り、築年数、設備など）を
確認。オーナー様の希望条件
や意向を把握。
STEP
3
3
周辺相場の精査
近隣の類似物件の賃料相場をリサーチ。
需要や市場動向を分析。 近隣の類似物件の賃料相場を
リサーチ。
需要や市場動向を分析。
需要や市場動向を分析。 近隣の類似物件の賃料相場を
リサーチ。
需要や市場動向を分析。
STEP
4
4
査定（AI査定も行います）
過去の成約データや現在の市場データをもとに査定。
AI査定と担当者の査定の両方をご提案。 過去の成約データや現在の市
場データをもとに査定。
AI査定と担当者の査定の両方
をご提案。
AI査定と担当者の査定の両方をご提案。 過去の成約データや現在の市
場データをもとに査定。
AI査定と担当者の査定の両方
をご提案。
STEP
5
5
提示
オーナー様へ査定結果を提示し、説明を行う。
オーナー様へ査定結果を提示
し、説明を行う。
し、説明を行う。
STEP
6
6
募集条件の擦り合わせ
オーナー様と募集賃料・条件（敷金・礼金・更新料など）を最終調
整。 オーナー様と募集賃料・条件
（敷金・礼金・更新料など）
を最終調整。
整。 オーナー様と募集賃料・条件
（敷金・礼金・更新料など）
を最終調整。
STEP
7
7
賃貸募集
募集図面を作成し、ポータルサイトや自社ネットワークを通じて
募集開始。 募集図面を作成し、ポータル
サイトや自社ネットワークを
通じて募集開始。
募集開始。 募集図面を作成し、ポータル
サイトや自社ネットワークを
通じて募集開始。
「賃料査定の相談窓口」が
選ばれる理由
収益差
管理料最大 0円
お客様に応じた幅広い
プランをご用意
お客様に応じた幅広い
プランをご用意
実績
数多くの 表彰実績
（賃貸仲介のプロが勢揃い）
年間取引1000件以上
（賃貸仲介のプロが勢揃い）
年間取引1000件以上
既存顧客に提案
約5万を超える
既存顧客に提案
既存顧客に提案
集客に強い
約100サイトを超える
WEBサイトで集客に強い
WEBサイトで集客に強い
専門スタッフを配置
賃貸管理に特化した
専門スタッフが対応
専門スタッフが対応
募集に出す前から
顧客が見つかることがあります
顧客が見つかることがあります
利用者の声
初めてでも不安なく進められました
初めてマンションを貸すことになり、賃料の決め方や募集の流れが分からず不安でした。査定では周辺相場だけでなく、物件の特徴や時期を踏まえた説明があり、納得して賃料を決めることができました。募集開始後も状況をこまめに共有してもらえたので、不安を感じることなくお任せできました。管理についても相談できる体制が整っており、「貸した後も安心できる」と感じています。
空室が続いていた理由が分かり、前向きになれました
しばらく空室が続いていたため相談しました。査定結果では、賃料だけでなく募集条件や見せ方の問題点まで具体的に教えてもらえました。条件を見直した結果、想像していたよりも早く成約につながり驚いています。入居後の管理や対応についても丁寧に説明があり、長く安心して任せられそうだと感じました。
「なぜこの賃料なのか」が明確でした
査定額だけでなく、その根拠をとても分かりやすく説明してもらえました。数字だけで判断するのではなく、実際の募集状況を踏まえた内容だったため、納得感がありました。成約後の流れや管理面についても事前に説明があり、貸して終わりではなく、その後のことまで考えられている点に安心感を持ちました。
他社よりも現実的で信頼できる内容でした
複数の会社に査定を依頼しましたが、最も現実的で無理のない提案だと感じました。高すぎる数字を出すのではなく、「決まりやすさ」を重視している点が印象的でした。募集から成約、その後の管理まで一貫して相談できるため、オーナーとしての負担が少ない点も大きな魅力だと思います。
長期的な運用まで考えた提案でした
目先の賃料だけでなく、今後の市況や運用を踏まえたアドバイスをもらえました。短期的にも長期的にも無理のない提案だった点が印象に残っています。入居後の管理やトラブル対応についても相談できるとのことで、「長く付き合えるパートナー」という印象を持ちました。
査定から管理まで任せられる安心感
査定の段階から対応が丁寧で、こちらの質問にも一つひとつ分かりやすく答えてもらえました。募集が始まってからも進捗報告があり、安心して状況を把握できました。成約後も管理面でしっかりサポートしてもらえる体制があり、オーナーとして「任せて良かった」と感じています。